Спад или рост? Как жители ЦФО активно берут ипотеку в 2023 году

По статистике ВТБ, россияне за пять месяцев этого года оформляют ипотечные кредиты на сумму свыше 1,1 трлн рублей, что на 44% меньше, чем в прошлом году. Причем средняя сумма кредита возросла до 4,7 млн рублей, в то время как в прошлом году эта цифра составляла 4,1 млн рублей.

В мае банки выдали гражданам около 264 млрд рублей на покупку жилья и строительство, что на 7% меньше, чем в апреле, и почти вдвое ниже показателей мая 2024 года. Основным фактором снижения оказалось сезонное влияние: множество праздничных дней снизило активность на рынке недвижимости. Также на ситуации в годовом разрезе сказываются высокая ключевая ставка, строгая политика Центрального банка и изменения в государственной поддержке.

Тем не менее, разные регионы показывают неоднородные результаты. В Центральном федеральном округе ВТБ сумел повысить объемы ипотечного кредитования на треть благодаря отмене комиссии по госпрограммам для застройщиков. В мае было оформлено почти 1,9 тыс. сделок на общую сумму порядка 13,18 млрд рублей. С начала года банк уже выдал жильцам ЦФО более 54 млрд рублей ипотечных кредитов, причем средняя сумма займа превысила 6,9 млн рублей.

ВТБ направил в правительство ряд предложений, направленных на поддержку объема выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой и сохранение удобных условий для заемщиков. Среди предложений увеличение субсидий для банков с переходом на авансовые выплаты, отмена макропруденциальных надбавок для новых кредитов, а также использование ранее накопленного макропруденциального буфера. Банк надеется, что данные инициативы будут учтены при подготовке окончательных решений со стороны Центрального банка и правительства.