На просторах социальных сетей активно обсуждается видео с экскурсией по квартире стоимостью почти в 800 тысяч евро, находящейся в самом центре Кишинева. Простор жилья в 184 кв. метра впечатляет, но многие задаются вопросом о реальной стоимостной адекватности такого жилья.
Со средней ценой квадратного метра в Кишиневе, которая в 2024 году составляла 1540 евро, а сейчас – 1650 евро, такая дороговизна ставит под сомнение доступность недвижимости для большинства граждан.
Аналитик по недвижимости, Вячеслав Димча, комментирует: «Рынок сейчас непростой. Высокие цены на жилье не означают, что кто-то готов мгновенно расстаться с почти миллионом евро. Даже новостройки в центре Кишинева обычно оцениваются по 2000 евро за квадратный метр. С 7-8% ставками на ипотеку приобретение недвижимости становится обманчиво привлекательным вариантом, но ситуация с банками может изменить эту картину в любой момент».
Снижение объёма продаж и стабилизация аренды после недавнего повышения из-за притока беженцев также повлияли на рынок. К тому же, в силу новых законодательных требований, покупатели обязаны объяснять происхождение средств при покупке дорогостоящей недвижимости.
Димча считает, что незначительное повышение цен ещё возможно, но рынок стремится к стабилизации. Ведь в мире, особенно в нашей стране, экономические и социальные изменения непредсказуемы и могут влиять на недвижимость и благосостояние граждан.
В последние годы инфляция и перебои в логистике стройматериалов сильно увеличили цены на жилье. Даже маломерные квартиры, такие как 10 кв. м за 25 000 евро, вызывают недоумение. И если в других крупных городах мира аналогичное жилье дешевле, то подобное положение действительно вызывает вопросы.
Следите за новостями в нашем телеграм-канале!
