Вопрос замены радиаторов в квартирах стал актуален не только для собственников, но и для управляющих компаний (УК), которые нередко прибегают к угрозам штрафов. Несмотря на то что законодательство предоставляет владельцам квартир право менять радиаторы, на практике возникают различные сложности. Эксперт ЖКХ Дмитрий Бондарь разоблачает мифы о законности замен, а также ситуации, когда действительно можно получить штраф.
Если ваш план — заменить старый радиатор на новый, имеющий такие же технические характеристики, и вы не планируете трогать стояки или нарушать схему отопления, смело действуйте. Ваша замена не нарушает никаких норм и не требует согласования с управляющей компанией, так как не считается перепланировкой по статьям Жилищного кодекса РФ.
Но когда же владельцам грозят штрафы?
- Если повредили общедомовое имущество: Убийственной пример — если при замене вы случайно повредили стояк или другой элемент системы отопления, что привело к аварии или протечке, вас могут оштрафовать от 1000 до 1500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ.
- Когда вносите изменения в систему отопления: Установка дополнительных секций или изменение гидравлической схемы без расчётов и согласования может повлечь штрафы от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.
Важно помнить, что управляющие компании не имеют права самостоятельно накладывать штрафы — такие решения принимает только суд или специализированные органы. Следовательно, угроза штрафа со стороны УК чаще всего является простым методом давления на собственников.
Перед тем как приступить к замене радиаторов, консультируйтесь с профессионалами, чтобы убедиться, что новый радиатор соответствует характеристикам старого. Если УК настоятельно требует согласования, не стесняйтесь просить его обоснование, ссылаясь на договор обслуживания. Это поможет вам избежать необоснованных обвинений и защитит ваши права.
