Российским владельцам квартир стоит подготовиться к росту расходов на обслуживание жилья. Кандидат юридических наук Ирина Сивакова предупреждает: суммы, которые собирают на капитальный ремонт, увеличиваются каждый год. При этом региональные власти часто говорят о нехватке денег в фондах, что мешает вовремя проводить ремонт.
Чтобы исправить ситуацию, в правила финансирования капремонта внесли изменения. Теперь минимальный процент обязательных платежей, которые должны платить жильцы, повысили до 60% (раньше было 50%). Если этот показатель упадёт ниже, накопление средств на целевых счетах приостановят.
Юрист отмечает, что власти хотят сделать платежи более единообразными и ужесточить их взыскание. Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, который установит разные размеры платежей в зависимости от того, сколько многоквартирный дом задолжал за ремонт.
Также меняется льготный период для новостроек: если раньше была пятилетняя отсрочка по взносам, то теперь она может сократиться до года. Гарантийный срок ответственности застройщиков уменьшили с пяти до трёх лет — теперь исправлять скрытые дефекты строительства придётся жильцам.
Кроме того, закон запретит снижать размер взносов, даже если у фонда возникнут финансовые трудности.
